Broj dokumenata: 28
Treba li redefinirati model snošenja troškova u zemljišnoknjižnom postupku? - uz nadolazeću novelu Zakona o zemljišnim knjigama
Datum objave: 13.8.2024
Sažetak: 2019. donesen je novi Zakon o zemljišnim knjigama koji je stupio na snagu 6. srpnja 2019. No nakon više godina od stupanja na snagu Zakona o zemljišnim knjigama, zakonodavac se ponovno 2022. i 2023. odlučuje na donošenje Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama. Kako se zemljišnokn...
Što donosi II. novela Zakona o zemljišnim knjigama
Datum objave: 16.7.2024
Sažetak: Zemljišne knjige u Republici Hrvatskoj uređivao je Zakon o zemljišnim knjigama - dalje ZZK/96 koji se primjenjivao od 1.1.1997. godine. Navedeni ZZK/96 1 doživio je devet izmjena i dopuna, a osim toga ZZK/96 je mijenjan i kroz druge zakone 2 , kao i odlukama Ustavnog suda 3 .
Zabilježbe u postupku ovrhe na nekretnini - odabrana pitanja
Datum objave: 19.1.2024
Sažetak: Zabilježbe su jedna od tri vrste zemljišnoknjižnih upisa (uz uknjižbe i predbilježbe) predviđene u Zakonu o zemljišnim knjigama („Narodne novine”, broj: 63/19. i 128/22.; dalje u tekstu: ZZK). Služe tome da se mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnoj kn...
Načela upravnog postupka
Datum objave: 7.12.2023
Sažetak: Razmatrajući povijesni okvir radi formiranja načela u upravnom postupovnom pravu zaključuje se da su se neka opća načela samorazumljivo primjenjivala u svim granama prava pa i u upravnom procesnom pravu, neka su preuzeta iz ostalih grana prava, dok su neka kodificirana iz prakse vođenih upravnih pos...
Vjerovnička sukcesija na primjeru prisilnog zaloga prema ovršnim pravilima
Datum objave: 28.11.2023
Sažetak: U radu se analiziraju pretpostavke iz članka 32. Ovršnog zakona kojima treba udovoljiti cesionar kako bi s uspjehom pokrenuo postupak osiguranja prisilnom hipotekom svoje cedirane tražbine odnosno stupio u postupak nedobrovoljnog osiguranja u svrhu osiguranja takve tražbine. Prikazana su posebna obi...
Upisi u zemljišnu knjigu temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju te razlike kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju
Datum objave: 19.10.2023
Sažetak: Ugovor o doživotnom uzdržavanju je ugovor kojim se jedna ugovorna strana (davatelj uzdržavanja) obvezuje da će drugu stranu ili trećega (primatelj uzdržavanja) uzdržavati do njegove smrti, a druga strana izjavljuje da mu daje svu ili dio svoje imovine, s time da se stjecanje stvari i prava odgođeno ...
Prisilni zalog na stvarima u ovrsi i osiguranju de lege lata i de lege ferenda
Datum objave: 20.1.2023
Sažetak: Založno pravo kao stvarno pravo svojim općim pravilima uređuje Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima 1 člancima 297. do 353. Pojam založnog prava uređuje stavak 1. članka 297. ZV-a koji propisuje da se radi o ograničenom stvarnom pravu na zalogu koje ovlašćuje založnoga vjerovnika da založnu...
Obustava i troškovi ovršnog postpka - uloga suda u rješavanju paradigme
Datum objave: 20.1.2023
Sažetak: U radu se razmatra pravni značaj razloga za obustave ovrhe. Izrazom „obustava ovrhe“ Ovršni zakon 1 označava prestanak poduzimanja daljnjih radnji u postupku, uz eventualno prethodno ukidanje svih provedenih ovršnih radnji, ukoliko se time ne dira u stečena prava trećih osoba, neovisno o tome radi...
Novela Zakona o zemljišnim knjigama iz 2022.
Datum objave: 1.12.2022
Sažetak: Zemljišne knjige u hrvatskom pravnom poretku ukorijenjene su još od vremena Austrijskog građanskog zakonika (OGZ) s čijom primjenom dolazi i do razvoja zemljišnoknjižnog prava. Intenzivniji razvoj zemljišnoknjižnog prava na području Hrvatske započinje donošenjem tzv. Gruntovnog reda iz 1855. godine,...
Evidentiranje štete pričinjene šumskom krađom korištenjem blockchain-a
Datum objave: 8.11.2022
Sažetak: Brojni su primjeri i prijedlozi za korištenje tehnike blockchain u praksi, od klasičnih primjera kriptovaluta što recentno dolazi u pitanje, preko računovodstva, zaštite osobnih podataka i medicine, sve do poljoprivrede i osiguranja. Upotreba u okvirima ili granicama kaznenog prava još nije zamijeće...
(Ne)poznavanje prava škodi (kako nepotrebno opteretiti sudove, zemljišnu knjigu i Ustavni sud Republike Hrvatske)
Datum objave: 28.6.2022
Sažetak: Kako jednostavan predmet „zakompliciraju“ sudovi, nepotrebno opterećuju zemljišnu knjigu i nepotrebno dolaze do Ustavnog suda Republike Hrvatske (dalje: USUD)?
Primjena odredbi Zakona o parničnom postupku u zemljišnoknjižnim postupcima
Datum objave: 18.1.2022
Sažetak: Zakon o zemljišnim knjigama - dalje ZZK 1 po svojoj strukturi je materijalnopravni zakon jer sadrži odredbe o materijalno pravnim pretpostavkama i učincima upisa nekretnina u zemljišne knjige, o upisu stvarnih prava na tim nekretninama te upisu pravno relevantnih činjenica i osobnih odnosa u vezi s...
Promišljanja uz moguću dejudicijalizaciju dijela zemljišnoknjižnih predmeta na javne bilježnike
Datum objave: 16.11.2021
Sažetak: Od hrvatskog Ustava iz 1990. ("Narodne novine" br. 56/90.), koji je na bitno drugačiji način regulirao ustroj i položaj sudbene vlasti u Republici Hrvatskoj, sustavno se radi na daljnjoj reformi, razvoju i unaprjeđenju stanja u sudstvu. Ipak loši procesni parametri, među ostalim, i u zemljišnoknjižn...
Stjecanje vlasništva nekretnine pravnim poslom i zaštita povjerenja u zemljišne knjige
Datum objave: 2.11.2021
Sažetak: Na početku članka riječ je o općim pretpostavkama stjecanja prava vlasništva na nekretnini. Nakon toga razmatraju se zakonske pretpostavke stjecanja prava vlasništva nekretnine pravnim poslom prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakonu o zemljišnim knjigama. Posebno se upozorava na ...
Ugovor o kupoprodaji s pravom prvokupa
Datum objave: 17.8.2021
Sažetak: U ovom članku pisat ćemo posebnim pravilima koja vrijede za ugovor o kupoprodaji kod kojeg se ugovornom odredbom o pravu prvokupa obvezuje kupac izvijestiti prodavatelja o namjeravanoj prodaji stvari određenoj osobi, a i o uvjetima te prodaje te ponuditi mu da on stvar kupi za istu cijenu.
Pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak: Mjesto i način provođenja rasprave za ispravak
Datum objave: 24.6.2021
Sažetak: Određivanje mjesta i načina provođenja rasprave za ispravak u pojedinačnom zemljišnoknjižnom ispravnom postupku (na terenu i uz sudjelovanje sudskog vještaka geodetske struke ili u sudnici) pitanje je na koje Zakon o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19.) ne daje odgovor. Ono se tiče takt...
Zatvaranje knjige položenih ugovora
Datum objave: 1.4.2021
Sažetak: Ukidanjem društvenog vlasništva početkom 1990-tih godina 1 došlo je do ponovne afirmacije zemljišnih knjiga kao javnog registra u kojeg se upisuju stvarna prava na nekretninama.
Kritički osvrt na sudske odluke u zemljišnoknjižnim predmetima
Datum objave: 2.2.2021
Sažetak: Neposredni povod ovome radu je jedna drugostupanjska odluka 1 u zemljišnoknjižnom predmetu. Odluka je zanimljiva iz razloga što se u zemljišnoknjižni postupak, u kojem su stranke fizička osoba i likvidacijska masa pravne osobe, „uplela“ Republika Hrvatska (dalje: RH) po svom zastupniku temeljem zak...
Neka sporna pitanja kod fiducijarnog prijenosa vlasništva, s posebnim osvrtom na obvezu plaćanja zajedničke pričuve
Datum objave: 21.1.2021
Sažetak: Stvarnopravno osiguranje tražbine je pojačanje položaja koji vjerovnik ima u obveznom odnosu, osnivanjem stvarnog prava na predmetu osiguranja (određenoj stvari ili s njom izjednačenom entitetu) koje ovlašćuje vjerovnika osigurane tražbine da je namiruje iz vrijednosti predmeta osiguranja, ne bude l...
Pojedinačni ispravni postupak u svjetlu novog Zakona o zemljišnim knjigama
Datum objave: 12.1.2021
Sažetak: U radu se namjerava prikazati novo uređenje instituta pojedinačnog ispravnog postupka. Posebno će se apostrofirati nova rješenja i naglasiti određena sporna pitanja koja su uočena u praksi. Ono što je uvodno odmah potrebno reći s obzirom novo uređenje jest što se, kao izuzetak od pravila da se na po...
Vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) s posebnim osvrtom na članak 96. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
Datum objave: 29.9.2020
Sažetak: Vlasništvo posebnog određenog dijela nekretnine, etažno vlasništvo, složen je pravni institut kojim se trajno preinačuje način izvršavanja suvlasničkih ovlasti nad nekretninom na kojoj se uspostavlja. Njegov učinak je izdvajanje određene samostalne uporabne cjeline nad kojom suvlasnik ostvaruje ovla...
Uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja povodom pravnog lijeka u zemljišnoknjižnom postupku
Datum objave: 9.6.2020
Sažetak: Uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja jest pravni mehanizam za uklanjanje nevaljanih upisa iz zemljišne knjige. Naime, u stvarnosti iz različitih razloga dolazi do toga da se u zemljišnoj knjizi kroz redoviti zemljišnoknjižni postupak provedu i oni upisi za koje nisu bile ostvarene sve potre...
Postupak uređenja međa - mogućnosti za normativna poboljšanja
Datum objave: 19.5.2020
Sažetak: Izvanparnični postupak za obnovu ili ispravak međa (uređenje međa) predstavlja specifičan put pravne zaštite predmet kojega je zaštita i posjeda i prava vlasništva zemljišta. Uređen je odredbama čl.103. Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, 1 a u procesnom dijelu na njega se još uvijek pr...
Razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva
Datum objave: 5.5.2020
Sažetak: Svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva uspostavom etažnog vlasništva te se samo iznimno to pravo može ograničiti valjanim razlozima. Postupak razvrgnuća se može provesti nezavisno od toga slažu li se s tim ili ne slažu ostali suvlasnici, pod uvjetom da su ispunjene potrebne zakonske p...
Pojedinačni ispravni postupak - razvoj instituta s osvrtom na otvorena pitanja u praksi
Datum objave: 16.1.2020
Sažetak: Pravilo je da se zemljišnoknjižni upisi provode kroz redoviti zemljišnoknjižni postupak, koji je po svojoj naravi strogo formalan postupak u kojem se zemljišnoknjižni upisi dopuštaju isključivo na temelju kvalificiranih - tabularnih - isprava, odnosno na temelju isprava koje udovoljavaju svim strogi...
Neki izuzeci od primjene zahtjeva za mirno rješenje spora
Datum objave: 19.12.2019
Sažetak: Autor u radu prikazuje institut zahtjeva za mirno rješenje spora iz članka 186.a Zakona o parničnom postupku s osvrtom na izuzetke od primjene tog instituta u parničnim postupcima. Ti su izuzeci opisani u odnosu na procesne pretpostavke za podnošenje tužbe i rokove. Osim teoretskog prikaza, u radu s...
Novi Zakon o zemljišnim knjigama - već otvorena pitanja
Datum objave: 3.12.2019
Sažetak: Novi Zakon o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/2019., u nastavku: ZZK) donio je neke promjene u odnosu na raniji tekst, neke nove institute od kojih je većina usmjerena na elektroničko poslovanje zemljišnoknjižne službe. Neki od njih rezultat su problema na koje su ukazivali praktičari p...
Novi Zakon o zemljišnim knjigama
Datum objave: 26.9.2019
Sažetak: Novi Zakon o zemljišnim knjigama (u nastavku teksta: ZZK) objavljen je u "Narodnim novinama", br. 63/19., a stupio je na snagu 6. srpnja 2019. godine. ZZK se primjenjuje na sve predmete zaprimljene nakon 6. srpnja 2019., osim u pojedinačnim ispravnim postupcima u kojima su prijedlozi zaprimljeni pri...
